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Perfekter Familientraum-Einfamilienhaus mit ELW in Regnitzlosau 179.000 €

Im Jahr 1966 wurde auf dem 615m² großem Grundstück ein Massivhaus in ausgezeichneter Bauqualität und voll unterkellert errichtet. Das Nachbargrundstück kann dazugekauft werden.

Das lichtdurchflutete Anwesen, mit seinen zahlreichen Fenstern ist zur Balkon, bzw. Gartenseite nach Süden ausgerichtet. Das lässt die Wohnräume in hellem Licht erstrahlen.
Über den Eingangsbereich mit Garderobe, gelangen Sie zum großzügigen Flur. Desweiteren gelangen Sie direkt von hier aus zum Wohn-Essbereich mit Einbauküche und zum Treppenhaus für das untere Stockwerk. Hier im EG befindet sich das geräumige Bad mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Vom Flur, Schlafzimmer und über den Wohn-Essbereich gelangen Sie auf den sonnenlichdurchfluteten Südbalkon mit herrlichem Weitblick. Hier können Sie die herrliche Aussicht genießen. Das Souterrain, dass mit einem Gästezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und separaten Badezimmer ausgestattet ist, kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Hier steht Ihnen auch eine weitere Küche zur Verfügung.
Ein Gäste-WC, sowie Wirtschaftsräume und die Ölzentral-Heizung befinden sich ebenfalls im
Souterrain. Über die Doppelgarage, die elektrisch bedient werden kann, gelangen Sie direkt in Ihr Anwesen.
1982 wurde noch ein Extra-Raum mit 33 m² über den Garagen errichtet.

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Sackgasse mit gigantischen Ausblick.

Folgende Einrichtungen sind in Regnitzlosau vorhanden:

Grundschule - Auch nach der Schulreform gibt es in Regnitzlosau eine Grundschule.

Offene Ganztagesschule - Eine OGS ist in den Grundschulbetrieb integriert.

Die ev.-luth. Kirchengemeinde betreibt eine öffentl. Bücherei.

Regelmäßige Veranstaltungen der Erwachsenenbildung - Seit geraumer Zeit werden von der Volkshochschule Regnitzlosau (Mitglied der Arbeitsgemeinschaft der Volkshochschulen im Landkreis Hof) vielfältige Veranstaltungen, wie Lichtbildervorträge und Kurse (in den Bereichen Gesundheit und kreative Betätigung) angeboten.

Kindertagesstätte - In Regnitzlosau wird von der evangelischen Kirchengemeinde eine 3-gruppige Kindertagesstätte und eine Krippe betrieben.

Sportplatz - Im Jahr 1989 wurden die gemeindlichen Außensportanlagen an der Schulsporthalle fertig gestellt. Weiterhin sind im Gemeindegebiet vereinseigene Sportstätten (Sportplätze (1 Rasenspielfeld und 1 Hartplatz) der SGR, Tennisplätze, Schießanlagen des 1. Schützenclubs Regnitzlosau und der Sportschützen Rehau) vorhanden.
Sporthalle - Ebenfalls im Jahr 1989 wurde die gemeindliche Einfach-Turnhalle neben dem Schulhaus Regnitzlosau fertig gestellt.

Allgemeinärzte/Praktiker - Ein Arzt für Allgemeinmedizin betreibt in Regnitzlosau seine Praxis. Ein Masseur und Krankengymnast ist ebenfalls ansässig.

Zahnärzte - Im April 1996 wurde eine neue Gemeinschaftspraxis im Ortskern eröffnet.

Apotheke - Im Jahr 1988 wurde eine Apotheke in Regnitzlosau eröffnet.

Niederlassungen mehrerer Geldinstitute - In Regnitzlosau gibt es die Postbank und eine Filiale der Sparkasse Fichtelgebirge.

Gasthof mit Übernachtungsmöglichkeit - 2 Gasthöfe in Regnitzlosau bieten mit 45 Betten den Touristen ausreichend Übernachtungsmöglichkeiten an.
Außerdem sind 8 Gaststätten ohne Beherbergung in Regnitzlosau vorhanden.

Postagentur - Eine Postagentur ist in Regnitzlosau vorhanden.

Handwerkliche Dienstleistungsbetriebe - An Handwerksbetrieben sind in Regnitzlosau vorhanden: 2 Hochbaufirmen, 1 Tiefbaufirma, 2 Zimmereien, 1 Sägewerk, 3 Elektroinstallateure, 2 Wasserinstallateure, 2 Heizungsbauer, 2 Flaschnereien, 1 Dachdecker, 3 Fensterbaufirmen, 4 Schreinereien, 3 Kfz. - Werkstätten, 1 Getreidemühle, 3 Bäckereien, 1 Konditorei, 2 Friseure, 4 Schneidereien. Sonstige Dienstleistungsbetriebe wie Versicherungsbüros, Fuhrunternehmen, Baggerbetriebe, Handelsvertreter, Garten- und Landschaftsbau, und eine Fahrschule sind ebenfalls zum Teil mehrfach vorhanden.

Einzelhandelsgeschäfte - An Einzelhandelsgeschäften zur Deckung des Grundbedarfs sind in Regnitzlosau ansässig: 3 Bäckereigeschäfte, 1 Metzgereigeschäft, 3 Lebensmittelgeschäfte (darunter ein Verbrauchermarkt), 1 Obst- und Gemüseladen

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind von uns nicht geprüft.

Endenergiebedarf 205,1 kWh/(m²*a)    Baujahr des Haues 1966, Energieeffizienzklasse G.  Ölzentralheizung

4,64 % Käuferprovision inklusive MwSt. Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Beurkundung beim Notar. Auch ein Finanzierungsangebot unsere begleitenden Bank ist innerhalb von 48 Stunden möglich. Provision: Käufercourtage in Höhe von 3,9 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis. Fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Mindestprovision 2500 € zuzüglich MwSt.

Oberer Schloßhang 2
Regnitzlosau 95194
Germany
Kauf/Miete: Zu verkaufen
Objekt-ID: 2475
Kategorie: Häuser
Andre Rottmann
Rottmann Immobilien

P: 09281 8401677
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Bitte füllen Sie das Formular aus, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir setzen uns so bald wie möglich mit Ihnen in Verbindung. Je mehr Informationen Sie uns über Ihre Wünsche geben, um besser können wir Sie beraten.

 
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Persönliche Note

Im Interesse unserer Klienten vertreten wir unzählige Immobilien im Raum Hof/Saale. Es gehört zu unserer höchsten Prioritäten Käufern und auch Verkäufern faire Angebote zu unterbreiten. 

Andre Rottmann

 

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