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**5-Familienhaus + Hinterhaus! Direkt in der Fußgängerzone in Hof** 395.000 €

Wohnfläche (m²)
450
Grundstücksgröße (m²)
480
Baujahr
1824
Heizung
Gas-Etagen
Das hier zum Verkauf stehende  Mehrfamilienhaus befindet sich direkt in der unteren Fußgängerzone, in der Nähe der Hofer Symphoniker neben dem Rathausneubau.
Das Grundstück, auf welchem sich das Objekt befindet, hat eine Größe von 416 m². Die jährliche Jahresnettokaltmiete beträgt bei Umbau des 2. Stockwerks zu einer großen 5-6 Zimmer Wohnung ca. 37.080 €
Es befinden sich im Vorderhaus insgesamt 5 Wohneinheiten, von denen 4 vermietet sind. Zum Anwesen gehört auch ein vermietetes "Hinterhaus" (ca. 80 m² Wohnfläche) mit Werkstatt (ca. 45 m² Wohnfläche).
Das Vorderhaus ist voll unterkellert.
 
Überwiegend sind bereits Kunststoffrohre für den Abfluss verwendet.
 
Das Haus stehen unter Denkmalschutz. Dadurch haben Sie einen erhöhten Steuerspareffekt und weitere Fördermöglichkeiten!
 
Die 2- Zimmer Wohnung, Vorderhaus, EG rechts, mit ca. 70 m² ist bereits komplett renoviert. Auch die 2- Zimmer Wohnung im 1.Stock wurde vor kurzem komplett renoviert (ca. 50 m²). Des weiteren befindet sich im ersten OG noch eine 4 Zimmer-Wohnung (ca. 140 m²). Diese ist, neben der Heizung, mit einem gemauerten Grundofen ausgestattet, der zusätzlich für wohlige Wärme sorgt. Im 2. Stock sind zwei renovierungsbedürftige Wohnungen untergebracht. Diese können bei Bedarf auch zu einer großen Wohnung zusammengefasst werden. 
 
Das Hinterhaus hat einen eigenen Eingang und eine separate Gaszentralheizung.
 
Hier befindet sich imOG die Küche, Bad, Schlafzimmer und zusätzlich ein großes Dachstudio als Wohnzimmer.

 

 

 

 

 

 
 
Lage:
Sehr ruhige Lage, trotz zentrumsnähe. Kein Autoverkehr, da in der Fußgängerzone.
 
Sonstiges:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht geprüft.
 
4,64% Käuferprovision inkl. MwSt. Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Beurkundung beim Notar. Auch ein Finanzierungsangebot unserer begleitenden Bank ist innerhalb von 48 Stunden 

Available Date:
4/11/2019
Karolininstr 14
Hof
Germany
Kauf/Miete: Zu verkaufen
Objekt-ID: 2564
Kategorie: Häuser
Andre Rottmann
Rottmann Immobilien

P: 09281 8401677
Wohnfläche (m²)
450
Grundstücksgröße (m²)
480
Heizung
Gas-Etagen
Baujahr
1824
Available Date:
4/11/2019
Karolininstr 14
Hof
Germany
Kauf/Miete: Zu verkaufen
Objekt-ID: 2564
Kategorie: Häuser
Andre Rottmann
Rottmann Immobilien

P: 09281 8401677

Bitte füllen Sie das Formular aus, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir setzen uns so bald wie möglich mit Ihnen in Verbindung. Je mehr Informationen Sie uns über Ihre Wünsche geben, um besser können wir Sie beraten.

 
Available Date:
4/11/2019
Karolininstr 14
Hof
Germany
Kauf/Miete: Zu verkaufen
Objekt-ID: 2564
Kategorie: Häuser
Andre Rottmann
Rottmann Immobilien

P: 09281 8401677

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Available Date:
4/11/2019
Karolininstr 14
Hof
Germany
Kauf/Miete: Zu verkaufen
Objekt-ID: 2564
Kategorie: Häuser
Andre Rottmann
Rottmann Immobilien

P: 09281 8401677

Persönliche Note

Im Interesse unserer Klienten vertreten wir unzählige Immobilien im Raum Hof/Saale. Es gehört zu unserer höchsten Prioritäten Käufern und auch Verkäufern faire Angebote zu unterbreiten. 

Andre Rottmann

 

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