Freistehedes EFH 158.000 €

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein neuwertiges Einfamilienhaus in Holzständerweise, bei dem die Innenbauarbeiten noch fertiggestellt werden müssen.

Geheizt wird das im Jahr 2014 gebaute Objekt mit einer modernen Elektro-Heizung mit Holzunterstützung aus dem Jahr 2021.

Das Bad, Einbauküche und die Fußböden können noch nach Ihren Wünschen gefertigt werden, da diese Arbeiten noch nicht abgeschlossen sind.
Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung, der z.B. als Sauna genutzt werden kann. Stilvolle, oben abgerundete Fenster und der große, bodentiefe Zugang zum Balkon geben dem Haus viel Licht und einen besonderen Charme.

Auch das dazugehörige, sonnige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen.
Das gesamte Grundstück inklusive Haus mit Keller und Stellplatz wird für einen Preis von 158.000 Euro verkauft.

Ausgestattet ist das Wohnzimmer mit offener Küche, Zugang zum großen Balkon mit Schiebetür und wassergeführtem, modernen "Schwedenofen". Dieser kann zum Kochen und Heizen genutzt werden. Beim Heizen mit Holz wird gleichzeitig der Pufferspeicher im Keller erhitzt, mit dem dann das gesamte Haus erwärmt wird.
Natürlich kann auch ganz bequem und einfach die Zentralheizung zugeschaltet werden.
Im EG befindet sich noch das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Somit ist Wohnen auf einer Ebene für 2 Personen möglich.

Im Keller befindet sich das Kinderzimmer mit Tageslicht, Werkraum und das Gästebad, Heizung sowie Abstellräume.
Ein kleiner Geräteschuppen und der Stellplatz befindet sich direkt vor dem Anwesen.
Bei diesem Haus sind noch Restarbeiten von Nöten, wie Einbau der Einbauküche, Fliesenarbeiten im Bad, Fußböden, Innentüren und Malerarbeiten.

Sehr ruhige Lage Nähe Regnitzlosau

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht geprüft.

Käuferprovision 1,5% zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer 

Energieverbrauchsausweis, Energieträger: Holz/Strom-Mix, Energieverbrauchswert 77 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C, Baujahr des Hauses 2014