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Herrschaftliches Anwesen in Hof 695.000 €

Wir sind stolz, Ihnen eine Hofer Rarität anbieten zu können. Bei diesem denkmalgeschützen Gebäude (ehemaliges Rittergut) können Sie durch die erhöhte Denkmalschutzabschreibung Steuern sparen und gleichzeitig die Historie dieser Immobilie genießen. Ursprünglich wurde das Herrenhaus im Spätmittelalter errichtet (Bj. ca. 1492). Die Immobilie wurde über die Jahrhunderte um.- und angebaut.

Wird das Objekt durch das Eingangsportal betreten, empfängt Sie das imposante Treppenhaus, mit einem schönem Kreuzgewölbe und einem  Kronleuchter. Durch bereits renovierte Fenster wird das Treppenhaus mit Tageslicht versehen.

Das Anwesen befindet sich in der privilegierten Hofer Wohnlage "Krötenbruck". Das große Eigengrundstück mit 3529 m² wurde parkähnlich angelegt.

Das Gebäude beherbergt 5 Wohnungen unterschiedlichster Größe, davon sind 4 Wohnungen solvent vermietet. Das Anwesen ist teilunterkellert und hält neben den Wohnungskellern, Heizungsraum ÖL-Zentralheizung BJ.ca. 2000) noch verschiedene Nutzräume. Die freie Dachgeschosswohnung (Gästewohnung) muss saniert werden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 400 m²

Die Dacheindeckung wurde ca. 2007 erneuert. 

Die Käufercourtage in Höhe von 4,5 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Rottmann Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. 

 

Haftungsausschluss:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
  
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
 
Hinweis:
Falls dieses Angebot keine Angaben zum Energieausweis gemäß Gebäudeeinspargesetz  ( GEG ) enthält, so liegt es daran, dass es sich hierbei um ein Denkmalschutzgebäude handelt.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind durch uns nicht geprüft.

 


Robert-Koch-Str. 36
Hof 95032
Germany
Kauf/Miete: Zu verkaufen
Objekt-ID: 2911
Kategorie: Häuser
Andre Rottmann
Rottmann Immobilien

P: 09281 8401677
Markus Rottmann
Rottmann Immobilien

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Bitte füllen Sie das Formular aus, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir setzen uns so bald wie möglich mit Ihnen in Verbindung. Je mehr Informationen Sie uns über Ihre Wünsche geben, um besser können wir Sie beraten.

 
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Persönliche Note

Im Interesse unserer Klienten vertreten wir unzählige Immobilien im Raum Hof/Saale. Es gehört zu unserer höchsten Prioritäten Käufern und auch Verkäufern faire Angebote zu unterbreiten. 

Andre Rottmann

 

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