Haus mit Flair in Rehau 350.000 €

Hier wird eine stilvolle, freistehende Stadtvilla verkauft. Das riesige Grundstück unterstreicht die besondere Ausstrahlung der Immobilie. Im EG befindet sich die sehr große Küche mit elektr. Fußbodenheizung, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (ebenfalls Fußbodenheizung), Büro, riesiges Wohnzimmer (Schwedenofenanschluss möglich) mit Zugang zur sonnigen Terrasse (Markise) und Gäste WC. Im OG sind 3 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit hoher Spitzdecke und ein weiteres Bad vorhanden.

Sollte zusätzlicher Wohnraum benötigt werden, so kann das DG noch zum Studio ausgebaut werden.

Im Keller ist eine Garage untergebracht, damit Sie auch bei Regen trockenen Fußes in das Haus gelangen. Ein weiterer PKW kann in der Garagenzufahrt geparkt werden. Im parkähnlichen Garten wurde ein nobels Holzgartenhaus mit Stromanschluss errichtet.

Technische Daten:

Dacheindeckung, Schiefer, Baujahr 2006

Gaszentralheizung Baujahr 1986

PVC Fenster Baujahr 2001

Bad und Gäste WC im Erdgeschoss Baujahr ca. 2001

Bad im OG Baujahr ca. 1980er Jahre

Voll unterkellert, Massivhaus, Eigengrundstück mit 1118 m²

Sollten Sie keinen Gefallen an gärtnerischen Tätigkeiten finden, so kann die Immobilie auch nur mit dem halben Grundstück erworben werden. Dadurch reduziert sich der Kaufpreis entsprechend.

Unseres Erachtens sollte die Heizung ausgetauscht und das Bad im OG erneuert werden.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind durch uns nicht geprüft.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 392,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H, Gaszentralheizung, Baujahr des Hauses 1934, Baujahr des Anbaus 1967