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Haus mit Flair in Rehau 350.000 €

Zimmer
7
Grundstücksgröße (m²)
1.118
Baujahr
1934 Anbau 1967
Heizung
Zentralheizung

Hier wird eine stilvolle, freistehende Stadtvilla verkauft. Das riesige Grundstück unterstreicht die besondere Ausstrahlung der Immobilie. Im EG befindet sich die sehr große Küche mit elektr. Fußbodenheizung, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (ebenfalls Fußbodenheizung), Büro, riesiges Wohnzimmer (Schwedenofenanschluss möglich) mit Zugang zur sonnigen Terrasse (Markise) und Gäste WC. Im OG sind 3 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit hoher Spitzdecke und ein weiteres Bad vorhanden.

Sollte zusätzlicher Wohnraum benötigt werden, so kann das DG noch zum Studio ausgebaut werden.

Im Keller ist eine Garage untergebracht, damit Sie auch bei Regen trockenen Fußes in das Haus gelangen. Ein weiterer PKW kann in der Garagenzufahrt geparkt werden. Im parkähnlichen Garten wurde ein nobels Holzgartenhaus mit Stromanschluss errichtet.

Technische Daten:

Dacheindeckung, Schiefer, Baujahr 2006

Gaszentralheizung Baujahr 1986

PVC Fenster Baujahr 2001

Bad und Gäste WC im Erdgeschoss Baujahr ca. 2001

Bad im OG Baujahr ca. 1980er Jahre

Voll unterkellert, Massivhaus, Eigengrundstück mit 1118 m²

 

Sollten Sie keinen Gefallen an gärtnerischen Tätigkeiten finden, so kann die Immobilie auch nur mit dem halben Grundstück erworben werden. Dadurch reduziert sich der Kaufpreis entsprechend.

Unseres Erachtens sollte die Heizung ausgetauscht und das Bad im OG erneuert werden.

 

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind durch uns nicht geprüft.

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 392,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H, Gaszentralheizung, Baujahr des Hauses 1934, Baujahr des Anbaus 1967


Aussenausstattung
Available Date:
8/16/2006
Martin-Luther-Str. 14
Rehau 95111
Germany
Kauf/Miete: Zu verkaufen
Objekt-ID: 2988
Kategorie: Häuser
Andre Rottmann
Rottmann Immobilien

P: 09281 8401677
Zimmer
7
Grundstücksgröße (m²)
1.118
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1934 Anbau 1967
Available Date:
8/16/2006
Martin-Luther-Str. 14
Rehau 95111
Germany
Kauf/Miete: Zu verkaufen
Objekt-ID: 2988
Kategorie: Häuser
Andre Rottmann
Rottmann Immobilien

P: 09281 8401677

Bitte füllen Sie das Formular aus, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir setzen uns so bald wie möglich mit Ihnen in Verbindung. Je mehr Informationen Sie uns über Ihre Wünsche geben, um besser können wir Sie beraten.

 
Available Date:
8/16/2006
Martin-Luther-Str. 14
Rehau 95111
Germany
Kauf/Miete: Zu verkaufen
Objekt-ID: 2988
Kategorie: Häuser
Andre Rottmann
Rottmann Immobilien

P: 09281 8401677

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Available Date:
8/16/2006
Martin-Luther-Str. 14
Rehau 95111
Germany
Kauf/Miete: Zu verkaufen
Objekt-ID: 2988
Kategorie: Häuser
Andre Rottmann
Rottmann Immobilien

P: 09281 8401677

Persönliche Note

Im Interesse unserer Klienten vertreten wir unzählige Immobilien im Raum Hof/Saale. Es gehört zu unserer höchsten Prioritäten Käufern und auch Verkäufern faire Angebote zu unterbreiten. 

Andre Rottmann

 

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  +49 (0)9281 8402954
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