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Villa mit Charme in Marxgrün/Nähe Höllental 295.000 €

Wohnfläche (m²)
300
Grundstücksgröße (m²)
5.422
Baujahr
1926

Hier wird eine Villa in 95119 Marxgrün mit viel erhaltenem Charme verkauft. Das Haus wurde Ende der 1920er Jahre errichtet und 1965/1966 durch einen Anbau erweitert. Das große Eigengrundstück (5422 m²) verfügt über insgesamt 4 Garagen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 300 m².

Die Wohnung im UG ist seit 25 Jahren an ein und den selben Mieter vermietet. Die Räume im EG und DG stehen leer. Insgesamt ist das Objekt in den Bereichen Elektrik, Sanitär, Heizung, Trockenbau etc zu renovieren. Schön ist, dass der unvergleichliche Charme der Immobilie in den vergangenen Jahrzehnten nicht "kaputtsaniert" wurde. Eine echte Perle im Frankenwald.

Sonstiges:

  1. Parkett bzw. Echtholzböden
  2. Balkone
  3. Kachelofen
  4. Holzfenster
  5. Ort.-bzw. Waldrandlage
  6. Fernblick

 

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 333,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H, Baujahr des Hauses 1929, Baujahr der Ölzentralheizung 1989

Käuferprovision 1,785 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind durch uns nicht geprüft.


Adresse verstecken
Marxgrün 95119
Germany
Kauf/Miete: Zu verkaufen
Objekt-ID: 2991
Kategorie: Häuser
Andre Rottmann
Rottmann Immobilien

P: 09281 8401677
Markus Rottmann
Rottmann Immobilien

P: 09281 8401677
Wohnfläche (m²)
300
Grundstücksgröße (m²)
5.422
Baujahr
1926
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Objekt-ID: 2991
Kategorie: Häuser
Andre Rottmann
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Markus Rottmann
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Bitte füllen Sie das Formular aus, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir setzen uns so bald wie möglich mit Ihnen in Verbindung. Je mehr Informationen Sie uns über Ihre Wünsche geben, um besser können wir Sie beraten.

 
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Persönliche Note

Im Interesse unserer Klienten vertreten wir unzählige Immobilien im Raum Hof/Saale. Es gehört zu unserer höchsten Prioritäten Käufern und auch Verkäufern faire Angebote zu unterbreiten. 

Andre Rottmann

 

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Kontakt

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  +49 (0)9281 8401677
  +49 (0)9281 8402954
  Blücherstr. 4 / 2 Stock oberhalb VDK

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