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Tolles, außergewöhnlich schönes Anwesen in bester Lage in Oberkotzau 475.000 €

Zimmer
10
Wohnfläche (m²)
240
Grundstücksgröße (m²)
724
Baujahr
1997
Heizung
Öl- Zentralheizung
Garage
Doppelgarage

Unter diesem youtube link können Sie ein Innenvideo ansehen:

 
 
Verkauft wird ein exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Lage in Oberkotzau. Die Einliegerwohnung hat ca. 35 m² Wohnfläche, die Hauptwohnung ca. 205 m² 
Zum Haus gehört eine Doppelgarage und eine Einzelgarage. Das Anwesen ist in Massivbauweise erstellt und auf Eigengrund (724m²) errichtet.(Keine Erbpacht)
Zum Anwesen gehört selbstverständlich noch ein gepflegter Garten mit überdachter Terrasse (inkl. elektrischer Beschattung) und gemauerten Grillplatz.
High speed DSL Anschluss mit bis zu 100 MBit möglich.
 
Raumaufteilung:
 
Das Anwesen besticht durch seine Eleganz und der großen Wohnfläche.
Vom großzügigen Flur haben Sie direkten Zugang zu Ihrer Doppelgarage. Diese ist selbstverständlich mit einem Abstellraum für z.B. Gartengeräte ausgestattet.
Im Flur befindet sich auch das Gäste-WC und ein weiteres Zimmer sowie Wohn-Esszimmer und die Küche. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Balkon und vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus können Sie direkt den gepflegten Garten über die überdachte Terrasse nutzen. 
Die Einbauküche ist selbstverständlich im Preis inklusive, sowie auch der gemauerte Holzofen im Wohnzimmer!
 
Im OG befinden sich weitere 5 Zimmer sowie Bad mit exklusiver Badewanne und Dusche.
Zusätzlich ist eine Loggia vorhanden.
Im Keller liegt die Einliegerwohnung, natürlich mit eigenem Zugang und 3 Wirtschaftsräume sowie eine Sauna.
  • - voll unterkellert
  • - Terrasse, Garten, Wintergarten
  • - 3 Stellplätze: Garage
  • - Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • - Einbauküche, offene Küche
  • - Böden: Fliesenboden, Laminat
  • - Fenster: Holzfenster
  • - Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • - Weitere Räume: Abstellraum
  • - Sauna
  • - Ausblick: Fernblick
  • - Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 1997

Wesentliche Energieträger: Öl

Gültigkeit: 16.05.2018 bis 16.05.2028

Effizienzklasse: B

Endenergieverbrauch: 55,30 kWh/(m²·a)

Energieträger: Öl

Heizungsart: Zentralheizung

 

 

Lage:
Absolut ruhige Lage in einer Sackgasse in Oberkotzau. Von Ihrem Anwesen haben Sie einen phänomenalen Ausblick über Felder und Wiesen.
 
 
Sontiges:
 
Haftungsausschluss:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Käuferprovision: Nur 1,5 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis

Available Date:
10/31/2022
Adresse verstecken
Oberkotzau
Germany
Kauf/Miete: Zu verkaufen
Objekt-ID: 2994
Kategorie: Häuser
Andre Rottmann
Rottmann Immobilien

P: 09281 8401677
Markus Rottmann
Rottmann Immobilien

P: 09281 8401677
Zimmer
10
Wohnfläche (m²)
240
Grundstücksgröße (m²)
724
Heizung
Öl- Zentralheizung
Brennstoff
Öl
Baujahr
1997
Stil
EFH
Garage
Doppelgarage
Garagengröße
3
Vorgarten
Ja
Available Date:
10/31/2022
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Oberkotzau
Germany
Kauf/Miete: Zu verkaufen
Objekt-ID: 2994
Kategorie: Häuser
Andre Rottmann
Rottmann Immobilien

P: 09281 8401677
Markus Rottmann
Rottmann Immobilien

P: 09281 8401677

Bitte füllen Sie das Formular aus, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir setzen uns so bald wie möglich mit Ihnen in Verbindung. Je mehr Informationen Sie uns über Ihre Wünsche geben, um besser können wir Sie beraten.

 
Available Date:
10/31/2022
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Oberkotzau
Germany
Kauf/Miete: Zu verkaufen
Objekt-ID: 2994
Kategorie: Häuser
Andre Rottmann
Rottmann Immobilien

P: 09281 8401677
Markus Rottmann
Rottmann Immobilien

P: 09281 8401677

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10/31/2022
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Oberkotzau
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Kauf/Miete: Zu verkaufen
Objekt-ID: 2994
Kategorie: Häuser
Andre Rottmann
Rottmann Immobilien

P: 09281 8401677
Markus Rottmann
Rottmann Immobilien

P: 09281 8401677

Persönliche Note

Im Interesse unserer Klienten vertreten wir unzählige Immobilien im Raum Hof/Saale. Es gehört zu unserer höchsten Prioritäten Käufern und auch Verkäufern faire Angebote zu unterbreiten. 

Andre Rottmann

 

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