Reihenendhaus in Hof/Nähe Hochschule 164.000 €

Objekt: 3031

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Ein Video kann unter folgendem Link begutachtet werden:

https://youtu.be/hYcimqR6LvM

Dieses Reihenendhaus eignet sich durch seine Aufteilung und durch seine Nähe zur Hochschule sowohl als Kapitalanlageobjekt (Vermietung an Studenten) oder für die Familie zur Eigennutzung.

Das Grundstück ist eigener Grund.

Zum Haus gehört eine kleine Werkstatt sowie 2 Garagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das in den letzten 10 Jahren, überwiegend im Außenbereich, umfangreich saniert wurde. Im Jahr 2013 wurde das Dach neu eingedeckt, PVC Fenster eingebaut und die Außenfassade gestrichen. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2004. Zu renovieren sind unseres Erachtens:

• - Elektrik

• - Sanitär

• - Trockenbau (Fussböden, Tapeten, Türen, etc.) Zustand:

• - renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

• - voll unterkellert

• - Garten

• - 2 Stellplätze: Garage

• - Bad mit Dusche

• - Fenster: Kunststofffenster

• - Anschlüsse: DSL-Anschluss

• Energieausweistyp

- Bedarfsausweis: Gebäudetyp

- Wohngebäude: Baujahr laut Energieausweis 1934

- Wesentliche Energieträger: Gas

- Gültigkeit: 22.08.2022 bis 21.08.2032

- Effizienzklasse: G

- Endenergiebedarf: 249,80 kWh/(m²·a)

Sonstiges:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind durch uns nicht geprüft. PROVISION FÜR KÄUFER: Nur 1,785 % Käuferprovision inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer