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Reihenendhaus in Hof/Nähe Hochschule 164.000 €

Zimmer
6
Wohnfläche (m²)
96
Grundstücksgröße (m²)
340
Baujahr
1934
Heizung
Gas- Zentralheizung
Garage
2 Einzelgaragen

Objekt: 3031

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Ein Video kann unter folgendem Link begutachtet werden:

https://youtu.be/hYcimqR6LvM

Dieses Reihenendhaus eignet sich durch seine Aufteilung und durch seine Nähe zur Hochschule sowohl als Kapitalanlageobjekt (Vermietung an Studenten) oder für die Familie zur Eigennutzung.

Das Grundstück ist eigener Grund.

Zum Haus gehört eine kleine Werkstatt sowie 2 Garagen. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das in den letzten 10 Jahren, überwiegend im Außenbereich, umfangreich saniert wurde. Im Jahr 2013 wurde das Dach neu eingedeckt, PVC Fenster eingebaut und die Außenfassade gestrichen. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2004. Zu renovieren sind unseres Erachtens:

  • - Elektrik

  • - Sanitär

  • - Trockenbau (Fussböden, Tapeten, Türen, etc.) Zustand:

  • - renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

  • - voll unterkellert

  • - Garten

  • - 2 Stellplätze: Garage

  • - Bad mit Dusche

  • - Fenster: Kunststofffenster

  • - Anschlüsse: DSL-Anschluss

  • Energieausweistyp

- Bedarfsausweis: Gebäudetyp

- Wohngebäude: Baujahr laut Energieausweis 1934

- Wesentliche Energieträger: Gas

- Gültigkeit: 22.08.2022 bis 21.08.2032

- Effizienzklasse: G

- Endenergiebedarf: 249,80 kWh/(m²·a)

 

Sonstiges:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind durch uns nicht geprüft. PROVISION FÜR KÄUFER: Nur 1,785 % Käuferprovision inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer


Available Date:
10/31/2022
Adresse verstecken
Hof
Germany
Kauf/Miete: Zu verkaufen
Objekt-ID: 3031
Kategorie: Häuser
Andre Rottmann
Rottmann Immobilien

P: 09281 8401677
Markus Rottmann
Rottmann Immobilien

P: 09281 8401677
Zimmer
6
Wohnfläche (m²)
96
Grundstücksgröße (m²)
340
Grundstückstyp
Eigengrund
Heizung
Gas- Zentralheizung
Brennstoff
Gas
Baujahr
1934
Stil
REH
Garage
2 Einzelgaragen
Garagengröße
2
Vorgarten
Ja
Available Date:
10/31/2022
Adresse verstecken
Hof
Germany
Kauf/Miete: Zu verkaufen
Objekt-ID: 3031
Kategorie: Häuser
Andre Rottmann
Rottmann Immobilien

P: 09281 8401677
Markus Rottmann
Rottmann Immobilien

P: 09281 8401677

Bitte füllen Sie das Formular aus, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir setzen uns so bald wie möglich mit Ihnen in Verbindung. Je mehr Informationen Sie uns über Ihre Wünsche geben, um besser können wir Sie beraten.

 
Available Date:
10/31/2022
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Hof
Germany
Kauf/Miete: Zu verkaufen
Objekt-ID: 3031
Kategorie: Häuser
Andre Rottmann
Rottmann Immobilien

P: 09281 8401677
Markus Rottmann
Rottmann Immobilien

P: 09281 8401677

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10/31/2022
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Hof
Germany
Kauf/Miete: Zu verkaufen
Objekt-ID: 3031
Kategorie: Häuser
Andre Rottmann
Rottmann Immobilien

P: 09281 8401677
Markus Rottmann
Rottmann Immobilien

P: 09281 8401677

Persönliche Note

Im Interesse unserer Klienten vertreten wir unzählige Immobilien im Raum Hof/Saale. Es gehört zu unserer höchsten Prioritäten Käufern und auch Verkäufern faire Angebote zu unterbreiten. 

Andre Rottmann

 

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