***Perfekter Familientraum-Großes Einfamilienhaus in Schwarzenbach/W *** 1 €
Dieses massiv gemauerte, freistehende und voll unterkellerte Einfamilienhaus lässt bezüglich Platz und Ausstattung keine Wünsche offen. Im Jahre 2010 wurde ein Anbau mit ca. 57m² in Holzständerbauweise erstellt.
Dieses Wohnhaus ist ausgestattet mit
- Fußbodenheizung
- Scheitholzheizung mit Pufferspeicher( 1.000 l)
- Kachelofen mit Luftheizung ins DG
- sonnige, ruhige Lage mit gigantischem Ausblick!
- Einbauküche im Kaufpreis inklusive
- 3 Bäder (eines mit Badewanne)
- Balkon und Terrasse
- zwei separate Eingänge
An dem Anwesen wurden folgende Renovierungen vorgenommen:
- 2004 Komplett-Vollwärmedämmung von 10 cm
- Aufdachdämmung von 12 cm
- neue Dacheindeckung
- Einbau einer Dachgaube
- alle Fenster mit Rollos und alle Türen
- neue Bodenbelege
- Einbau eines Kachelofens
- Einbau des zweiten Kamins
- Bäder im EG und DG komplett erneuert
- neue Stromanschlüsse und leitungen für die Küche
- neuen offenen Koch-Essen- und Wohnbereich geschaffen.
-Eingangsbereich neu gepflastert.
Weitere Renovierungen sind im Jahr 2005 erfolgt:
- Einbau einer Windhager Holz Zentralheizung
- Errichtung einer Gartenhütte(unterkellert) mit Stellplatz
2010 wurden der Anbau mit 57m² Wohnfläche errichtet. Dieser besteht aus weiteren 3 Zimmern.
2011 wurde die Garage saniert und das Anwesen in zwei Wohneinheiten aufgeteilt die nur durch eine Tür getrennt ist.
Hier heißt es Einziehen und Wohlfühlen. Kein Renovierungsstau!!
- Baujahr
- 1979
- Modernisierung/ Sanierung
- zuletzt 2010
- Objektzustand
- Saniert
- Ausstattung
- Normale Qualität
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger
- Holz
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf
- 153,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Typ
- Einfamilienhaus (freistehend)
- Wohnfläche ca.
- 210 m²
- Grundstück ca.
- 866 m²
- Bezugsfrei ab
- 01.01.2020
- Zimmer
- 7
- Garage/ Stellplatz
- 1 Garage
4,64 % Käuferprovision inklusive MwSt. Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Beurkundung beim Notar. Auch ein Finanzierungsangebot unserer begleitenden Bank ist innerhalb von 48 Stunden möglich. Provision: Käufercourtage in Höhe von 4,64 % inklusive. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis. Fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Lage:
Das Anwesen besticht durch seine besondere Lage. Sie genießen einen unverbaubarer Blick vom Balkon/Terrasse, tief in den Frankenwald.
Ruhige Ortsrandlage.
Sonstiges:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind von uns nicht geprüft.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur über E- Mail, unter vollständiger Angaben Ihrer persönlichen Daten, beantwortet werden können.

Rottmann Immobilien
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P: 09281 8401677

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- Zimmer
- 7
- Wohnfläche (m²)
- 210
- Grundstücksgröße (m²)
- 866
- Heizung
- Zentralheizung
- Brennstoff
- Holz
- Baujahr
- 1979
- Garagengröße
- 1
- Vorgarten
- Ja

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