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***Reiheneckhaus mit Luxusaussstattung in Toplage*** 1 €

Zimmer
5
Wohnfläche (m²)
154
Grundstücksgröße (m²)
415
Baujahr
1994
Garage
Fertiggarage

 

Objektbeschreibung

Verkauft wird dieses luxuriöse Anwesen in ausgezeichneter Lage in
Oberkotzau bei Hof. Dieses hochwertige, in Massivbauweie erstellte Anwesen erfüllt
alle Ihre Vorstellungen! Selbstverständlich gehört zum Anwesen eine Garage und ein Carport! Lassen Sie sich in der anschließenden Aufstellung verzaubern!

Ausstattung

- Erdgeschoss mit Windfang/Garderobe, Küche mit Zugang zur kleineren Terrasse, dem Gerätehaus, der Garage, dem Stellplatz und dem Carport, Gäste-WC,
offener Essbereich sowie auf einer abgesenkten Ebene
dem offener Wohnbereich mit Zugang zur großen Hauptterrasse
(mit großer Markise) und

dem Garten im Feng-Shui-Stil mit Springbrunnen und weiteren Zugängen über einen Weg hinter dem Haus bzw. durch die Garage. - Kellergeschoss mit Heizungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine
und Trockner, Fitnessraum mit Zugang zu zwei Abstellräumen,
Partykeller und nebenliegender Kellerbar. - 1. Obergeschoss mit Schlafzimmer, Hauptbadezimmer, Gäste-/Kinderbad, Kinderzimmer und Ankleidebereich mit großem
Einbauschwebetürenschrank. - Dachgeschoss mit Kinderzimmer, Galerie, großem Arbeits-/Kaminzimmer. Ausstattung/Renovierungen: - Verbrauchsfreundlicher Gas-Brennwertkessel zum Heizen und für
das Warmwasser (2012). - Zimmertemperatur jedes Raumes kann auch bequem über
Smartphone gesteuert werden. - Alle Fenster verfügen über zentral steuerbare elektrische
Außenrollläden. - Alle Dachfenster wurden mit fernbedienbaren
elektrische Außenrollläden ausgestattet, die im Sommer ideal größere Hitze im
Dachgeschoss abhalten. - Fassade wurde erst neu gestrichen (2014) Garten mit Bewässerungssystem. - Garagensanierung durchgeführt (2013) - Kabel-Anschlüsse im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kaminzimmer. - Telefonanschluss im Wohnzimmer (bei Bedarf Schlafzimmer) - Einbau Kunststoffkellerfenstern im Fitnessraum und Heizungsraum
sowie Heizungsinstallation im Fitnessraum (ca. 2012) - Überwiegend hochwertige Villeroy und Boch-Fliesen,
einige Zimmer mit Echtholzparkett! - Hochwertige Sanitärobjekte (Villeroy und Boch, Esprit etc.)
mit Whirlpool im Hauptbadezimmer. - Gute Dämmeigenschaften des Hauses (Klimatonziegel, Thermodach). - Heimkinoanlage im Wohnzimmer (Beamer und Leinwand fahren
automatisch aus der Decke, Beleuchtung und Rollläden
im Wohnzimmer ebenfalls fernbedienbar,

TV-Wandkanal für schwebende TV-Aufhängung und Lautsprecheranschlussdosen
für die hinteren Lautsprecher einer Surroundanlage vorhanden). - Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten (Spülmaschine,
Kaffeevollautomat,
Backofen mit Selbstreinigung, Induktionskochfeld etc.) - Sparsame LED-Einbaubeleuchtung in vielen Räumen - Partykeller mit Lautsprecheranschlussdosen, Farbwechsel-Einbauspots - Kellerbar mit elektrischer Fußbodenheizung - Sprechanlage mit Monitor auf jeder Etage - Kamin im Obergeschoss - Weiterer Kaminanschluss im Wohn-/Essbereich vorhanden
(könnte genutzt werden) - Großer Schwebetürenschrank im Ankleidebereich - Alarmanlage vorhanden - Alle Außenschlösser sind mit nur einem Schlüssel zugänglich. - Alle Arbeiten wurden immer fachgerecht durch entsprechende
Handwerksbetriebe aus dem Umkreis vorgenommen.

 

 

Bausubstanz & Energieausweis

Lage

Im ruhigen Neubaugebiet in einem verkehrsberuhigten Bereich.
Fußläufig sind Bushaltestelle, Einkaufsmarkt, Kindergarten und Schule perfekt erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind durch uns nicht geprüft. Weitere Objekte finden Sie unter www.rottmann-immobilien.de

 


Available Date:
12/11/2017
Adresse verstecken
Oberkotzau 95145
Germany
Kauf/Miete: Verkauft
Objekt-ID: 2251
Kategorie: Referenzobjekte
Andre Rottmann
Rottmann Immobilien

P: 09281 8401677
Zimmer
5
Wohnfläche (m²)
154
Grundstücksgröße (m²)
415
Brennstoff
Gas
Baujahr
1994
Garage
Fertiggarage
Garagengröße
2
Vorgarten
Ja
Available Date:
12/11/2017
Adresse verstecken
Oberkotzau 95145
Germany
Kauf/Miete: Verkauft
Objekt-ID: 2251
Kategorie: Referenzobjekte
Andre Rottmann
Rottmann Immobilien

P: 09281 8401677

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Available Date:
12/11/2017
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Oberkotzau 95145
Germany
Kauf/Miete: Verkauft
Objekt-ID: 2251
Kategorie: Referenzobjekte
Andre Rottmann
Rottmann Immobilien

P: 09281 8401677

Persönliche Note

Im Interesse unserer Klienten vertreten wir unzählige Immobilien im Raum Hof/Saale. Es gehört zu unserer höchsten Prioritäten Käufern und auch Verkäufern faire Angebote zu unterbreiten. 

Andre Rottmann

 

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